徐远《人地城》读书笔记

序言

占用了那么多耕地,也没听谁说我们的粮食不够吃,储粮的仓库都是满的。【问号脸???】

他父亲的一句话:“人都走了,种地都机械化了,还是住城里吧”【趋势不可阻挡】

第一篇:城市的起源

新石器是“容器”

吃不完的食物可以储存,对于古代人类而言,是个巨大的进步。储存成为可能后,人类的食物供应会更加充足和稳定,进一步的发展成为可能。

食物的供给能力,决定了人口能够达到的密度。只有人口密度达到一定的水平,分工才会出现,高度的聚居才成为可能。

充足的食物让人类慢慢定居下来,村庄出现并变大。

然后慢慢演化为城市。

城市出现的另一个基本前提,是运输技术的进步。动物的驯化,对于运输无疑是有帮助的。

有容乃大

“金融”无非是今天与明天的交换。把今天的财富“储存”起来,换取明天更大(也可能更少)的财富。

乡村经济的一个基本特征,是“自给自足”,或者说是“封闭”。

筑城以卫君,造郭以居民

在城市兴起的过程中,王权是最初的主导因素,商业因素反而是其次。【在国外是不是也是这样?】

城市最重要的功能,是方便了人们的交流。

现在流行的马拉松赛事,来源于一场马拉松战役,42.193公里

文明的最早起源,是在离地中海东岸不远处的美索不达米亚平原,也就是如今的伊拉克、叙利亚一带

历史上的城市化

南宋临安的人口更是达到250万。

明清时期,北京的人口也都在70万-80万的水平。

迁徙自由不仅为城市发展创造了空间,也极大促进了经济的繁荣。

今天的中国,有5亿左右的城市户籍人口。在未来5-10年,或者更长时间内,会有另外5亿甚至更多的人到城市定居。【趋势啊!!!不知道未来聚居方式会怎样?】

何为城?何为乡?

人类进步的源动力:交流和合作。【人类还是往总体最优的方式发展,哪种方式更利于发展就会留下来,像城市化、城市集群化必然是发展方向】

农业的基础是光合作用,需要在大面积的土地上铺开,而且考虑到交通的因素,农村和耕地不能太远,要交叉分布,因此传统乡村的人口密度不能太大。

第二篇 城市印象

东京印象

日本地形多山,耕地很少,资源贫瘠,只要精耕细作,才能生存。做事马虎的懒汉,在这里很难生存的。久而久之,就形成了精益求精的工匠文化。【原来工匠文化是这样来的,环境决定文化,比如四川独特的享乐文化】

大东京地区有3600万人口,超过日本总人口的1/4。尽管日本人口在减少,这里的人口却依然在增加。据说东京为了疏散人口而修了很多地铁和卫星城,结果人口不但没有疏散,反而更聚集到这里。【中国大概率也会走上这条路,之前都是受政策的影响,鼓励小城镇的发展,现在发现大都市、大都市圈才是正途】

人类从丛林走向村庄再走向都市,无一不是以蒸腾的欲望作为驱动力。

深圳印象

每到一个地方,都会写一点对当地的印象,有点到此一游的意思。【好想法,可以模仿】

改革开放迄今的成就,说白了就是两句话。
一句话是农村改革打了更多的粮食,解决了吃饭问题;
另一句是农业发展释放的劳动力进城,和城市人口一起推动了工业化。

真正意义上的城市化,是人口在城市里聚集、居住、工作、生活、思想,形成内生的时长需求。真正意义上的城市化,或许才刚刚开始。

歧视外地,几乎每个大城市都会,但是北京会好一些。为啥呢?因为是天子脚下,能人异士向来往这里聚集,已经好几百年了。京城的子民们,多少习惯了这一点了。

台北印象

人类的大部分精力,其实没有用来生产或娱乐,而是消耗在猜忌、争斗之中,这才是这个物种最大的悲哀。【哎!!!】

第三篇 城乡二元

征地冲突的根源:农村土地产权太弱

农地与市场无关,也就无法充分分享经济增长、收入增加的好处了,这是这些年来农村相对落后的根源。

产权的缺失,是农村落后的根源。

历史的节点:1998年《土地管理法》修订

农村集体土地是不能直接参与非农建设的

1998年的这一次修法,最重要的后果之一,就是政府垄断了城市化的供地。农村集体土地要参与城市化建设,首先要征为城市国有土地。

是“农村集体所有”,还是“农村集体代耕”?

有了一个分割的城乡“二元”,就有了一个套利的机会。这通道最好是唯一的、垄断的,这样就可以大赚其钱了。“征地”就是这样一个通道。

我们的城乡二元体制,对农村的歧视是全方位的,不仅歧视农村的居民,还歧视农村的土地。

进一步的经济发展,要求释放更多的人的更大的积极性和创造力,包括农民的积极性和创造力。

崽卖爷田不心疼–“代耕”制度下的土地城市化

1998年以来经济的告诉增长,跟两件事情密切相关:一是1998年房改,二是2001年加入WTO

我国耕地面积大约20.3亿亩,18亿亩耕地红线。

2004-2012年我国共征收土地大约5200万亩。2004年我国城镇建设用地总量也就5000万亩左右。城市直接翻倍。

从1998-2012年,我国地级市以上城市建成区面积增加125%,也就是翻了一倍还要多。相比较之下,地级以上城市户籍人口只增加了45%,两者的增速查了将近三倍。加上非户籍人口,人口也才增加了71%。【错配严重,为啥,未来人口增速会不会上来?】

北京二环、三环、四环、五环、六环的长度分别为33公里、48公里、65公里、99公里、192公里,环内面积分别为60平方公里、150平方公里、300平方公里、750平方公里、2500平方公里。2000年以三环为北京城的边界,现在(2015)以五环作为城市边界。15年间面积的扩张,不是一倍,而是5倍了。而北京的人口的增加,也就一倍多,不到两倍。

深圳全境面积1900多平方公里,已经开发了900多平方公里,开发强度接近50%,剩下的基本都是生态保护区。也就是说深圳的建设用地已经使用殆尽了【深圳房价还得涨啊】

征地是挣钱的买卖,花一个农用地的成本价把地征了,转手用市场价卖给开发商或者企业,中间差价就是地方政府的了。全国平均综合地价3069元每平方米,折合每亩204万元。而农用地的补偿成本仅为不到4万元一亩,有的甚至更低,中间相差50倍以上。也因此各地政府都喜欢建新城,成本足够低。建筑成本一平米也就几百元,少的四五百,多的上千元,加上配套也就几千元。

谁动了18亿亩唐僧肉?

全国农村居民住用地高达2.5亿亩。农村每7亩耕地对应1亩的农村居住用地。城镇用地仅仅为5100万亩。倘若农村的人均占地和城市一样,就可以凭空节约出2亿亩土地。【我认为国家早晚要动这块的脑筋】

世界范围内,农场大多是家庭经营,农业工人数量不多,大多只是作为临时性帮手。农业生产非标准化的东西太多,监督比较困难。经营农业,农场主自己很多时候可能要身体力行,充当主要的劳动力。这就导致大部分不会从事这个工作。
算一笔账,简单说,一亩地一年纯利润800元,1000亩地一年纯利润80万元。那么,投资回报率多少呢?买1000亩地需要3000多万元,外加各种机械、化肥、种子、人工以及日常运营的开销,总要有5000万的投入。80万/5000万,净资产回报率1.6%。【太低了,比放到银行还低】

第二次世界大战以来世界粮食价格一直有一个下降的趋势,意味着农业的价值也是慢慢下降的。到现在大概下降了差不多一半。究其原因,就是农业技术越进步,粮食变得越来越不紧张。【技术进步带来耕地的价值不断下降】

城市里的地产,那是城市的聚集效应带来的高额地租。

第四篇 不堪重负的土地

还有其他用途的土地,在有需要、条件许可、经济上合理的情况下,是可以转化为耕地的。

假设需要的时候,81亿亩的林地、耕地可以有3%转为耕地(2.4亿亩),1.2亿其他农用地节约出1/4(3000万亩),农村宅基地节约出1.5亿亩,总数就是4.2亿亩,相当于增加了20%多的耕地。看这个数,或许会缓解部分人对于粮食安全的过度担忧。

第六章 “剩余”的人

【大事情:农民进城】,在就业、养老、子女教育、医疗等各方面减少歧视。

城市是节约使用资源的手段。人群的聚集,极大地节约了交流和交换的通信、交通、运输、仓储等各方面的成本,促进了交换和劳动分工的发展,推动了科技进步,从而促进了经济增长,这是200多年经济学的精髓。

城市面临的问题正指出了城市的瓶颈,提供了城市进一步发展建设的动力方向

解决“城市承载力”问题后,这些城市吸引了更多的人和更多的资源,并成为世界政治、经济、文化生活的中心,为人们提供着极大的便利,享受高额的地租;建设这样的城市,才是我们应该努力的方向。【中国政府一直担心大城市病,抑制超级城市的诞生】

60%是快速城市化的一个槛,过了这个数字,城市化的进城会放慢【中国18年达到这个临界点】

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